Foto del lotto: Immobile residenziale a Siracusa

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 817 €/m²

Zona · 770–960

0 €/m² 817 770 960

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	770–960
abitazioni di tipo economico	750–940
box	650–900
ville e villini	1050–1400

Cosa compri

FG 34

Particella 959

1857 m²

156 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.564 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2648 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento sito in Siracusa, viale Tica n. 24, int. 8, piano II, facente parte del complesso condominiale denominato “Belvedere II”, censito al N.C.E.U. del Comune di Siracusa, al Foglio 34, Particella 959, Sub 10, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 6,5 vani, superficie catastale 156 mq. L’immobile risulta composto da tre camere, delle quali una matrimoniale, un salotto, una cucina, un bagno, un doppio servizio, adibito anche a lavanderia, un ripostiglio, un ingresso e un corridoio centrale.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siracusa

Documenti e offerta

Ordinanzadelega P.D. firmata.pdf · 435 KB
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Provvedimentonomina custode.pdf · 1,0 MB
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Avviso di venditaavviso vendita 181-21_signed.pdf · 109 KB
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Perizia di stimaPERIZIA CON OMISSIS.pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaAllegati perizia.pdf · 1,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Siracusa (SR)