lince

← Torna alle aste

Lotto 2 · Montepulciano (SI)

Immobile residenziale a Montepulciano (SI)

Vicolo degli Orti, 12, 53045 Montepulciano SI, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Montepulciano

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1550–2300 €/m²) con 180.000 € si comprano 78–116 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1550–2300
abitazioni di tipo economico900–1300
box580–770

Cosa compri

FG 177
Particella 152
615 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
16.300 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
3700 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di Piena Proprietà su Due Abitazioni contigue di tipo Civile, poste nel Centro Storico del Comune di Montepulciano (SI) con ingresso comune su Vicolo degli Orti n.12, dislocate su piùlivelli. Prima Abitazione: Locale Soggiorno-Pranzo con Angolo Cottura, ampia Camera da Letto, Antibagno e Servizio Igienico al Piano I, oltre, separato da disimpegno comune, Locale “al grezzo”. Seconda Abitazione: locale Soggiorno-Pranzo con Angolo Cottura, Camera da Letto, Antibagno e Servizio Igienico al Piano II.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 180.000 €225.000 €OGGI21 lug 20261 dic 2026−20% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montepulciano

Documenti e offerta

  • Doc. privacy lotto 2Doc. privacy lotto 2.pdf · 7,6 MB
    Scarica
  • Perizia di stimaPerizia privacy.pdf · 5,6 MB
    Scarica
  • Documentazione FotograficaDocumentazione Fotografica.pdf · 2,5 MB
    Scarica
  • OrdinanzaOrdinanza di Delega.pdf · 533 KB
    Scarica
  • Avviso di venditaavviso_di_vendita_secondo_esp-_01-12-2026.pdf · 277 KB
    Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale