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Montepulciano

SI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F592 ISTAT 052015

Mappa catastale di Montepulciano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Montepulciano →

Il catasto censisce a Montepulciano 27.891 particelle in 185 fogli, su 165,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Montepulciano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Montepulciano quotano 530-2300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 35 comuni quotati, va da 1000 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili530-2300 €/m²
Abitazioni di tipo economico400-1300 €/m²
Autorimesse445-610 €/m²
Box215-770 €/m²
Capannoni industriali205-600 €/m²
Capannoni tipici255-510 €/m²
Laboratori250-1800 €/m²
Magazzini160-650 €/m²
Negozi395-2550 €/m²
Posti auto coperti495-680 €/m²
Posti auto scoperti370-495 €/m²
Uffici395-2150 €/m²
Uffici strutturati460-1800 €/m²
Ville e Villini690-1650 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montepulciano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Montepulciano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Montepulciano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
6,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (10,4 km²)
Alluvioni P3
17,8%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (29,4 km²)
Residenti in aree a frana
496
persone nelle classi P3–P4 (3,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
868
persone nello scenario medio P2 (6,1% della popolazione)
Superficie comunale
165,5 km²
13.386 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Montepulciano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montepulciano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 15 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 25 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

2023: 2 esperimenti2024: 2 esperimenti2025: 2 esperimenti2026: 10 esperimenti 2023 2026
Esperimenti di vendita per anno a Montepulciano (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Montepulciano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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