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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 87 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 199 · part. 539 · sub 16
Procedura: Tribunale di Roma · RM-EI-493-2024

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1899 €/m²

Zona · 1950–2850

0 €/m² 1899 1950 2850

La base è −3% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1950–2850
abitazioni di tipo economico	1550–2300
box	1100–1600
ville e villini	1950–2900

Cosa compri

CATASTO

Foglio 199 · part. 539 · sub 16

87 m²cat. A/4rendita 739 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 93.055 € (rendita 738,53 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

8475 €

PRIMA CASA

registro 2% su 85.300 € (rendita 738,53 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1806 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Domanda di concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. 47/85, prot. 42890/86 del 18.03.1986; concessione n. 194470 rilasciata in data…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento per civile abitazione sito in Roma Capitale, Municipio XV, località Grottarossa, via Vergemoli, 65 (già 63), piano 3, interno 8, composto da ingresso, salone, cucina, due disimpegni, due camere, due bagni, per una superficie complessiva di 87,40 mq. e due balconi di complessivi 15,150 mq., censito nel catasto fabbricati del comune di Roma al foglio 199, particella 539, subalterno 16, categoria A/4, R.C. euro 738,53.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

OrdinanzaODD.pdf · 431 KB
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Avviso di venditaAvviso 1° esp. (rinn.) 12.01.2027.pdf · 276 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 14:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Roma (RM)

Ci abita ancora qualcuno

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