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LOTTO UNICO · Villabate (PA)

Immobile residenziale a Villabate (PA)

Via Tenente Arrigo n. 34

Foto del lotto: Immobile residenziale a Villabate
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella
38 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali
Fg. 4 part. 610
Procedura
Tribunale di Palermo · PA-EI-26-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (550–780 €/m²) con 34.200 € si comprano 44–62 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili950–1300
abitazioni di tipo economico550–780
box480–650

Cosa compri

FG 4
Particella 610
38 m²
cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
3178 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un appartamento di tipo economico, censito al C.F. del Comune di Villabate al foglio 4, p.lla 610, sub. 1, categoria catastale A/3, numero vani catastali 4, via Tenente Arrigo nn. 34-36, piano T -1, mq 73

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 34.200 €45.600 €45.600 €OGGI15 ott 202515 dic 202625 giu 20261 asta senza offerte · −25% in 14 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Villabate

Documenti e offerta

  • Ordinanza18590146s.pdf · 255 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita Pitarresi+ 1 - 2^ vendita.pdf · 221 KB
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  • Relazione di stimaperizia per pubblicità 26_24.pdf · 1,3 MB
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  • 11_fotografie 26_24 copia11_fotografie 26_24 copia.pdf · 1,4 MB
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  • Planimetria5_planimetria catastale copia.pdf · 18 KB
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  • 6_ difformità catastali copia6_ difformità catastali copia.pdf · 81 KB
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  • 8_difformità edilizie copia8_difformità edilizie copia.pdf · 83 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale