Villabate

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8.396 particelle · 14 fogli · 3,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Villabate: 760-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PA: 600-830 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Villabate è passato da 1.040 €/m² nel 2004 a 1.015 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 1.440 €/m², e oggi il prezzo è il 30% più basso.

Nel 2025 a Villabate sono passate di mano circa 170 abitazioni, contro 114 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Villabate arrivano in media circa 1.650 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 13% in più del comune italiano tipico.

Lo 0,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 17,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.480 e 1.720 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Villabate è in pianura, in provincia di Palermo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 15.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 18.700 €: il 18% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Villabate, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 156 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Villabate:

• 22 luglio 2026: Abitazione di tipo economico, base 80.475 €, aggiudicazione a 60.400 € (il 25% sotto la base)
• 15 ottobre 2025: Abitazione di tipo economico, base 45.600 €, aggiudicazione a 34.200 € (il 25% sotto la base)
• 24 novembre 2022: Uffici e studi privati, base 22.613 €, aggiudicazione a 16.960 € (il 25% sotto la base)

A Villabate lo storico conta 20 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 764 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 566 dichiarati non utilizzati
• 128 degli enti per le case popolari
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 62 già passati agli enti, 17 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• FicarazziPA · ~2,6 km
• BagheriaPA · ~4,8 km
• Belmonte MezzagnoPA · ~5,7 km
• MisilmeriPA · ~6,0 km
• Santa FlaviaPA · ~6,9 km
• PalermoPA · ~12 km