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LOTTO UNICO · Pietraperzia (EN)

Immobile residenziale a Pietraperzia (EN)

Via Madonna delle Grazie, 36, 94016 Pietraperzia EN, Italia

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 423 €/m²
0 €/m² 423 265 465

La base è +7% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili395–590
abitazioni di tipo economico265–395
box215–315

Cosa compri

CATASTO
Foglio 31 · part. 3848 · sub 2, 1
111 m²rendita 305 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 38.490 € (rendita 305,48 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3564 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 35.283 € (rendita 305,48 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità interne rispetto alla Concessione edilizia n. 28/1993: mancata realizzazione di un tramezzo al piano terra, mancata porta tra…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato unifamiliare ad uso abitativo con annesso garage, ubicato in Pietraperzia (EN), Via Madonna delle Grazie nn. 34-36, composto da abitazione ai piani terra, primo, secondo e terzo (sottotetto), oltre garage al piano terra, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Pietraperzia al foglio 31, particella 3848, sub 2 (abitazione, cat. A/4, cl. 4, vani 6,5, sup. catastale mq 111, rendita euro 305,48) e sub 1 (garage, cat. C/6, cl. 3, consistenza mq 22, sup. catastale mq 24, rendita euro 42,04).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pietraperzia

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 305 KB
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  • Planimetriaplanimetria catastale SUB 1.pdf · 13 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf.p7m · 365 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 452 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA.pdf · 1,3 MB
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  • Planimetriaplanimetria catastale SUB 2.pdf · 16 KB
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  • FOTOFOTO.pdf · 1,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 4 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale