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LOTTO UNICO · Montepulciano (SI)

Immobile residenziale a Montepulciano (SI)

Via Lauretana Nord, 22, 53045 Valiano SI, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Montepulciano

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 322 €/m²
0 €/m² 322 690 990

La base è −53% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili530–770
abitazioni di tipo economico495–690
box235–340
ville e villini690–990

Spazio per 77.000 €

Cosa compri

FG 54
Particella 59
377 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

239 m²cat. A/2rendita 1099 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
7030 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1640 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Edificio anteriore al 1/9/1967 con interventi successivi; presenti difformità edilizie non sanabili (necessario ripristino dello stato dei…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di villetta indipendente con resede di pertinenza in Montepulciano, fraz. Valiano, Via Lauretana Nord n.22/24/26. Superficie di circa mq. 134,00 abitazione; mq. 16,33 terrazzi; mq. 78,00 soffitte e mq. 80,00 cantine e tettoia. Classe energetica G. Sono presenti difformità edilizie non sanabili e sanabili (si veda Perizia 4/7/2023 Geom. Cresti). L’immobile, per una parte è da ritenersi “libero alla consegna”, per altra parte è occupate con contratto di locazione 11/05/2019 di anni 4+4

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 77.000 €102.000 €29 set 202617 dic 2026−25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montepulciano

Documenti e offerta

  • Provvedimentoordinanza integrativa.pdf · 367 KB
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  • Perizia di stimae.i.rg.36-2022 trib.siena-perizia immobiliare epurata_compressed.pdf · 1,7 MB
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  • Planimetriaplanimetria stato di occupazione.pdf · 190 KB
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  • Ordinanza24906346s.pdf · 481 KB
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  • e.i. rg 36-2022 documentazione fotografica epurato_compressede.i. rg 36-2022 documentazione fotografica epurato_compressed.pdf · 5,1 MB
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  • Planimetriae.i. rg 36-2022 planimetrie all.3 epurato.pdf · 336 KB
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  • Avviso di vendita36-2022 avviso vendita 17-12-2026.pdf · 331 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale