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LOTTO UNICO · Castel Sant'Elia (VT)

Immobile residenziale a Castel Sant'Elia (VT)

Via Pizzo della Merla, 35, 01030 Castel Sant'Elia VT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Castel Sant'Elia

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (94 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (550–850 €/m²) con 11.000 € si comprano 13–20 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili550–850

Cosa compri

FG 10
Particella 246
40 m²
FG 10
Particella 245
42 m²
TOTALE
2 particelle
82 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

94 m²cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà su unità immobiliare ad uso residenziale nel comune di Castel Sant’Elia (VT) in via pizzo della merla n.35 Piano T; Foglio: 10 p.lla 246 sub 5 e p.lla 245 sub 6 graffate tra loro, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza: 4.5 vani, Superficie catastale: 94mq Totale escluse aree scoperte: 94 mq, Rendita 232.41€. Libero da persone non da cose , vedasi avviso di vendita per la specifica

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 11.000 €46.000 €16.000 €OGGI30 lug 20259 dic 20269 set 202635.00027.00021.0004 aste senza offerte · −76% in 16 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castel Sant'Elia

Documenti e offerta

  • foto esec imm 47 2023 foto esec imm 47 2023 .pdf · 244 KB
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  • Ordinanzaordinanza 47 2023 formato privacy.pdf · 1,3 MB
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  • Perizia di stimaperizia formato privacy ei 47 2023 .pdf · 970 KB
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  • Ordinanzaordinanza integrativa .pdf · 15 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita es imm 47 2023 per il giorno 09 12 2026 .pdf · 486 KB
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Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale