Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 950 €/m²

Zona · 1400–2100

−32% sotto il minimo di zona

0 €/m² 950 1400 2100

La base è −32% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1100
box	280–420
ville e villini	1400–2100

Cosa compri

FG 28

Particella 285

45 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

68 m²cat. A/2rendita 238 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 29.934 € (rendita 237,57 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2794 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 27.439 € (rendita 237,57 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Detrazione di 7.000,00 € dal valore del Lotto 1 per regolarizzazione urbanistica; il dettaglio delle difformità edilizie non è riportato nel…

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta a schiera sito in Manciano, Fraz. Poggio Capanne, Loc Ferro di Cavallo – piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, portico sulla facciata d’ingresso, corte esclusiva per complessivi mq. 68

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Manciano

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia RGEI n.142-2024 ed.pdf · 438 KB
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Ei 142-2024_foto ed elaborati graficiEi 142-2024_foto ed elaborati grafici.pdf · 490 KB
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OrdinanzaEi 142-2024 ordinanza delega alla vendita.pdf · 460 KB
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Avviso di venditaEi 142-2024 III avviso di vendita telematica.pdf · 258 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 27 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Manciano (GR)

Lavori da regolarizzare