Foto del lotto: Immobile residenziale a Palermo

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (18 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1950–2850 €/m²) con 9500 € si comprano 3–5 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1950–2850
box	1700–2350

Cosa compri

FG 139

Particella 721

113 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

18 m²cat. A/5rendita 40 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 5011 € (rendita 39,77 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 4593 € (rendita 39,77 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota di 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile (abitazione di tipo ultrapopolare , di fatto adibita a magazzino) sito nel Comune di Palermo, via San Francesco Saverio n. 7, piano terra, censito catastalmente al foglio 139, particella 721, sub. 3, categoria A/5, classe 7, consistenza 1 vano, superficie catastale 18 mq, rendita catastale € 39,77.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palermo

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega 106-2026.pdf · 233 KB
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Avviso di venditaI AVVISO DI VENDITA_signed.pdf · 452 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Palermo (PA)

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