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LOTTO UNICO · Viterbo (VT)

Immobile residenziale a Viterbo (VT)

Strada Felcete

Foto del lotto: Immobile residenziale a Viterbo
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (900–1300 €/m²) con 103.834 € si comprano 80–115 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1100
ville e villini900–1300

Cosa compri

FG 226
Particella 89
3336 m²
cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
9445 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2177 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di proprietà superficiaria dei debitori, ciascuno in ragione di ½, sui seguenti:1) villino ubicato in Viterbo, strada Felcete, piano T-1, censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 226, particella n. 89 sub n. 1, cat. A/7, classe 1, di vani 6, Sup. catastale mq 148, rendita € 821,17;2) villino ubicato in Viterbo, strada Felcete, piano S1-T, censito al Catasto Fabbricati al Foglio n. 226, particella n. 89 sub n. 2, cat. A/7, classe 1, di vani 8, Sup. catastale mq 212, rendita € 1.094,89.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 103.834 €246.125 €138.445 €OGGI25 feb 20269 dic 202616 set 2026184.5943 aste senza offerte · −58% in 9 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

  • Ordinanza1 - Ordinanza 291025.pdf · 1,5 MB
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  • Provvedimento2 - Ordinanza integrativa.pdf · 45 KB
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  • Avviso di vendita4 - AVVISO-DI-VENDITA-REV.-2.2023.pdf · 220 KB
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  • Perizia di stima5 - PERIZIA PRIVACY.pdf · 240 KB
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  • Ordinanza3 - Ordinanza integrativa 080426.pdf · 338 KB
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  • 7 - QUADRO SINOTTICO PRIVACY7 - QUADRO SINOTTICO PRIVACY.pdf · 267 KB
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  • 6 - DOC FOTOGRAFICA6 - DOC FOTOGRAFICA.pdf · 964 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 dicembre alle 10:40 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale