Foto del lotto: Immobile residenziale a Varallo Pombia

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (8 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (800–1200 €/m²) con 51.000 € si comprano 43–64 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1200
abitazioni di tipo economico	410–610
box	400–600

Cosa compri

FG 19

Particella 674

634 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

8 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

4690 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1120 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un appartamento al secondo piano fuori terra di circa 92,00 mq di superficie commerciale e di una soffitta al piano settimo di circa mq. 8,60 di superficie commerciale, ubicati all'interno di un condominio composto da n. 2 negozi, 26 appartamenti con annesse soffitte, 6 autorimesse e 15 cantine.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Varallo Pombia

Documenti e offerta

Avviso di venditaPRIMO AVVISO DI VENDITA E.I. 100 2025.pdf · 649 KB
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OrdinanzaORDINANZA VENDITA.pdf · 2,9 MB
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Perizia di stimaperizia_100-2025_privacy.pdf · 2,2 MB
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mappamappa.pdf · 478 KB
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fotofoto.pdf · 6,0 MB
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Planimetriaplanimetria.pdf · 254 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 16:00 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Varallo Pombia (NO)