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LOTTO UNICO · Fiumicino (RM)

Immobile residenziale a Fiumicino (RM)

Via Rocce Anzini 41/b, 00054 Isola Sacra RM, Italia

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2107 €/m²
0 €/m² 2107 2100 3000

La base è in linea con i valori di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1850–2750
abitazioni di tipo economico1750–2600
box1100–1650
ville e villini2100–3000

Cosa compri

CATASTO
Foglio 1064 · part. 2363 · sub 501, 8
89 m²rendita 453 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 57.102 € (rendita 453,19 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
5239 €
PRIMA CASA
registro 2% su 52.343 € (rendita 453,19 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1147 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Abusi edilizi non sanabili secondo l'avviso di vendita. La perizia riporta detrazione per messa in ripristino degli abusi (€ 57.000) e costo di…

Descrizione originale · dalla fonte

1)Appartamento in villino a schiera con corte annessa , in Comune di Fiumicino ( Rm) VIA ROCCE ANZINI n. SNC Interno 2 Piano S1-T – 1 in catasto Foglio 1064 p.lla 2363 sub.501 zona cens 2 cat A/7 classe 2 vani 4,5 , mq. 89 ,(escluse aree scoperte mq 80,) r.c. euro 453,19- 2) posto auto distinto al catasto Foglio 1064 p.lla 2363 sub 8 zona cens 2 cat .C 6 classe 2 mq 12 r.c euro 53,30

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 187.500 €250.000 €187.500 €OGGI14 lug 202514 dic 20261 dic 20251 asta senza offerte · −25% in 17 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fiumicino

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAVVISO E RETTIFICA.pdf · 2,2 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 371 KB
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  • all.1 -doc. fotograficaall.1 -doc. fotografica.pdf · 1,9 MB
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  • PlanimetriaELABORATO PLANIMETRICO.pdf · 12 KB
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  • PlanimetriaPLANIMETRIA.pdf · 14 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 1,6 MB
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  • Avviso di venditarettifica errore materiale avviso di vendita f.to.pdf · 94 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 11 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale