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Fiumicino

RM · Lazio. Zona sismica 3, case fra 1.400 e 3.200 €/m².

codice catastale M297 ISTAT 058120

Mappa catastale di Fiumicino

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Fiumicino: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

42.165 particelle · 194 fogli · 215,1 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Fiumicino

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Fiumicino, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Fiumicino

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Fiumicino

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Fiumicino

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Fiumicino: 1.400-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Zona B1 (centro): 2.200-3.200 €/m² B1 Zona D1 (isola sacra-darsena (via del faro)): 1.850-2.750 €/m² D1 Zona E1 (fregene (via castellammare)): 2.150-3.200 €/m² E1 Zona E2 (aranova (via michele rosi)): 1.500-2.200 €/m² E2 Zona E3 (focene (viale di focene)): 2.000-2.900 €/m² E3 Zona E4 (passoscuro (via carbonia)): 1.400-2.050 €/m² E4 Zona E5 (maccarese (viale di casal san giorgio)): 1.850-2.650 €/m² E5 Zona E6 (parco leonardo (via stoccolma)): 1.900-2.700 €/m² E6 Zona R1 (aereoporto leonardo da vinci): senza quotazione civili R1 Zona R2 (zona rurale): senza quotazione civili R2
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.725→2.700 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 8 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro): 2.200-3.200 €/m²
  • Zona D1 (isola sacra-darsena (via del faro)): 1.850-2.750 €/m²
  • Zona E1 (fregene (via castellammare)): 2.150-3.200 €/m²
  • Zona E2 (aranova (via michele rosi)): 1.500-2.200 €/m²
  • Zona E3 (focene (viale di focene)): 2.000-2.900 €/m²
  • Zona E4 (passoscuro (via carbonia)): 1.400-2.050 €/m²
  • Zona E5 (maccarese (viale di casal san giorgio)): 1.850-2.650 €/m²
  • Zona E6 (parco leonardo (via stoccolma)): 1.900-2.700 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.400-3.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.300-2.700 €/m²
Box900-1.900 €/m²
Capannoni tipici450-650 €/m²
Negozi1.400-3.000 €/m²
Uffici1.300-2.600 €/m²
Ville e Villini1.700-3.500 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Fiumicino

classificazione della Protezione Civile
zona3B

Fiumicino è in zona sismica 3, sottozona B (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Fiumicino

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,9%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (2,0 km²)
Alluvioni P3
11,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (24,7 km²)
Residenti in aree a frana
56
persone nelle classi P3–P4 (0,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
28.131
persone nello scenario medio P2 (41,6% della popolazione)
Superficie comunale
215,1 km²
80.738 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Fiumicino

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Fiumicino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 110 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in provincia 234.815 €/ha (metà stanno fra 87.302 € e 431.607 €) 8 procedure, 9 lotti, 28 ha misurati, di solito al 3º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Fiumicino:

A Fiumicino lo storico conta 54 esperimenti di vendita conclusi tra il 2019 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 47 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (6 casi).

2019: 2 esperimenti2021: 1 esperimenti2022: 4 esperimenti2023: 9 esperimenti2024: 4 esperimenti2025: 26 esperimenti2026: 39 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Fiumicino (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Fiumicino o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Fiumicino

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Fiumicino

copertura del nostro archivio

Per Fiumicino la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Fiumicino

Codice catastale
M297 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
058120 ISTAT
Provincia
RM
Regione
Lazio
Fogli catastali
194 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
42.165
Superficie
215,1 km² ISPRA
Abitanti
80.738 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 (sottozona B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.400–3.200 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,9% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
11,5% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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