La base è −53% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
610–830
abitazioni di tipo economico
500–650
box
480–670
Spazio per 55.575 €
196 m²ALL'ASTA
91 m²A PREZZO DI ZONA (610 €/m²)
Cosa compri
CATASTO
Foglio MU · part. 6671 · sub 1
196 m²cat. A/4rendita 340 €vendita telematica
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
IMPOSTE
registro 9% su 42.819 € (rendita 339,83 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3954 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 39.250 € (rendita 339,83 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Difformità urbanistico-edilizie in parte da ridurre in pristino (piano secondo: cucina/soggiorno e wc) ed in parte da regolarizzare; difformità…
Descrizione originale · dalla fonte
Piena proprietà di fabbricato residenziale indipendente a tre elevazioni fuori terra – con difformità urbanistico-edilizie in parte da ridurre in pristino ed in parte da regolarizzare – sito a Partinico (Pa), via Di Stefano n.56 (in catasto civ. n. 52), piano terra, 1° e 2°, censito al foglio di mappa MU, p.lla 6671 sub 1 del N.C.E.U., cat. A/4, cl. 5, consistenza 7 vani, sup. catastale totale 208 mq, sup. catastale escluse aree scoperte 205 mq, rendita € 339,83
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: si guardano con
l'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova c'è il
certificato ipotecario.
Si vende il 16 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 15 dicembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale