Foto del lotto: Immobile commerciale a Chiaravalle Centrale

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (89 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per magazzini (355–480 €/m²) con 4800 € si comprano 10–14 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	420–550
magazzini	355–480
negozi	880–1200
uffici	810–1100

Cosa compri

FG 34

Particella 211

185 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

89 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare al piano secondo seminterrato S2,catastalmente qualificata come magazzino, ubicata in Chiaravalle C.le (CZ) alla via Nazionale, snc, censitanel Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 34, mappale 211, sub 6, categoria C/2, Rendita €43,38, superficie lorda complessiva commerciale di mq. 24,00 circa; il tutto come descritto nella relazione tecnica di stima a firma del Dott. Agr.Salvatore Aloi, esperto nominato dal GE nella procedura RGE 76/2019.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Chiaravalle Centrale

Documenti e offerta

Avviso di venditaRGE 40-13 Avviso vendita asincrona del 15.12.2026.pdf · 348 KB
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Ordinanza40-13 Delega PVP Lotti nn. 8, 9 e 14.pdf · 477 KB
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Perizia di stima40-13 CTU PVP Lotti 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13.pdf · 18,7 MB
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40-13 Foto PVP Lotti 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 1340-13 Foto PVP Lotti 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 13.pdf · 1,8 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Chiaravalle Centrale (CZ)