Foto del lotto: Immobile residenziale a Alba Adriatica

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 343 €/m²

Zona · 700–1050

−51% sotto il minimo di zona

0 €/m² 343 700 1050

La base è −51% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1050
abitazioni di tipo economico	480–700
box	330–470
ville e villini	800–1150

Spazio per 48.000 €

140 m²ALL'ASTA

69 m² A PREZZO DI ZONA
(700 €/m²)

Cosa compri

FG 7

Particella 224

104 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

140 m²cat. A/3rendita 282 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 35.531 € (rendita 281,99 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3298 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 32.570 € (rendita 281,99 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Al p. terra ampliamento del vano scala verso nord (lavanderia) e tettoia sul lato nord, non sanabili e oggetto di ordinanza di demolizione; al…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato ad uso civile abitazione per diritti pari a 1/2 posto al p. terra - primo - secondo con area cortilizia al p.terra, ad uso posto auto coperto.L'immobile è ubicato a Alba Adriatica (TE) - via Molino, 8, piano P. T-1-2

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Alba Adriatica

Documenti e offerta

Fotografiaa38e20cd-7de7-47b7-aaf1-dcb1da0fbea4.jpg · 108 KB
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Ordinanzaordinanza vendita 135.2024.pdf · 349 KB
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Perizia di stimate_ei_135_2024_perizia_-_privacy.pdf · 279 KB
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Avviso di vendita_avviso_di vendita_docx_.pdf · 752 KB
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Fotografia6f226f2c-03bf-4fae-aebe-9bf59ecee692 foto.jpg · 114 KB
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Fotografia363606ae-9fc0-4fc0-acf1-cc89cb071d97.jpg · 143 KB
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elabor_grafico_ei_135-2024elabor_grafico_ei_135-2024.pdf · 6,4 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Alba Adriatica (TE)

Ci abita ancora qualcuno

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