Alba Adriatica

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8.827 particelle · 26 fogli · 9,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Alba Adriatica ha 26 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Alba Adriatica, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Alba Adriatica?

Il codice catastale di Alba Adriatica (TE) è A125. Il codice ISTAT di Alba Adriatica è 067001. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Alba Adriatica?

Il catasto di Alba Adriatica è diviso in 26 fogli, per un totale di 8.827 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Alba Adriatica?

A Alba Adriatica le abitazioni civili sono quotate fra 700 e 2.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Alba Adriatica?

Alba Adriatica è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 26 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 10A
• 10B
• 10C
• 10D
• 10E
• 11A
• 11B
• 11C
• 3A
• 3B
• 3C
• 4A
• 4B
• 4C
• 4D
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11

Abitazioni civili ad Alba Adriatica: 700-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di TE: 660-980 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Alba Adriatica, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 50 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Alba Adriatica:

• 7 luglio 2026: Posto auto, base 1920 €, aggiudicazione a 1440 € (il 25% sotto la base)
• 13 maggio 2026: Appartamento, base 168.000 €, aggiudicazione a 160.000 € (il 5% sotto la base)
• 8 ottobre 2025: Appartamento, base 168.000 €, aggiudicazione a 126.000 € (il 25% sotto la base)

Ad Alba Adriatica lo storico conta 27 esperimenti di vendita conclusi tra il 2018 e il 2026: 15 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 12 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (8 casi).

• TortoretoTE · ~2,3 km
• CorropoliTE · ~2,8 km
• MartinsicuroTE · ~5,3 km
• ColonnellaTE · ~5,4 km
• NeretoTE · ~6,5 km
• Sant'OmeroTE · ~6,8 km

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