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LOTTO UNICO · Pachino (SR)

Immobile residenziale a Pachino (SR)

via Francesco De Sanctis n. 386, via dei Tulipani n. 4, via delle Ortensie

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (25 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (380–550 €/m²) con 123.500 € si comprano 225–325 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili520–770
abitazioni di tipo economico380–550
box275–410

Cosa compri

CATASTO
Foglio 14 · part. 1344 · sub 1, 2
25 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
11.215 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2570 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità rispetto alla Concessione Edilizia n. 105/2003: volume realizzato 794,39 mc contro 499,60 mc consentiti; eliminazione del parcheggio…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un fabbricato di civile abitazione, sito in Pachino, via Francesco De Sanctis n. 386, via dei Tulipani n. 4, via delle Ortensie - P.T. e I P, così censito: N.C.E.U. di Pachino fg. 14 p.lla 1344, sub 1, Cat. A/4, Cl. 3, Cons. 6,5 vani, Rendita €. 231,63; N.C.E.U. di Pachino fg. 14 p.lla 1344, sub 2, Cat. C/6, Cl. 2, Cons. 25 m2, Rendita €. 78,76;

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pachino

Documenti e offerta

  • Ordinanza7603890s.pdf · 660 KB
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  • Avviso di venditaNUOVO AVVISO.VENDITA 1282023 II.pdf · 192 KB
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  • fotogrammifotogrammi.pdf · 320 KB
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  • Perizia di stimaRelazione di stima 128-2023 - omissis.pdf · 969 KB
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  • Relazione di stimarelazione integr - pei 128-2023 omis.pdf · 143 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale