Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

7273 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1694 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lieve difformità della distribuzione degli spazi interni e diverso utilizzo dei vani (una parte della camera matrimoniale annessa al bagno con…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 di immobili siti in Novara, Via Perazzi n. 57/A e precisamente appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) composto da ingresso, cucina, bagno, una camera ed altro locale utilizzato come camera ma senza avere le dimensioni minime per detto utilizzo, oltre a 2 balconi, il tutto per una superficie commerciale di circa mq. 72,00; vano di cantina accessorio, posto al piano seminterrato della superficie di circa mq. 7,00 ; autorimessa posta al piano terra, di mq.13.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Novara

Documenti e offerta

Avviso di venditaPEI 140_23 1' AVVISO VENDITA 11 12 26 -signed .pdf · 292 KB
Scarica
Perizia di stimapei 140 23 perizia epurata.pdf · 607 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 361 KB
Scarica
OrdinanzaPEI 140_23 correzione ORDINANZA.pdf · 134 KB
Scarica
PEI 140_23 Allegato FotograficoPEI 140_23 Allegato Fotografico.pdf · 613 KB
Scarica
PlanimetriaPEI 140_23 Planimetrie.pdf · 1,3 MB
Scarica

Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 10 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Novara (NO)

Lavori da regolarizzare