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LOTTO UNICO · Ripi (FR)

Immobile residenziale a Ripi (FR)

Via Camiciola, 12, 03027 Camiciola FR, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Ripi

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 310 €/m²
0 €/m² 310 400 570

La base è −22% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili400–570
box255–340
ville e villini520–760

Cosa compri

FG 28
Particella 158
121 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

205 m²cat. A/3rendita 380 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 47.830 € (rendita 379,60 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4405 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 43.844 € (rendita 379,60 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Trasformazione senza titolo della cantina in cucina (da non residenziale a residenziale); planimetria catastale non conforme allo stato di fatto…

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di Fabbricato civile ubicato a Ripi (FR) - Via Camiciola, 12 in N.C.E.U., comune di Ripi, foglio 28, particella n. 158, categoria A/3, classe 2, vani 7, rendita catastale € 379,60 prezzo base di Euro 63.567,90, offerta minima Euro 47.675,92, rialzo Euro 6.000,00 G.E. Simona Di Nicola

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 63.568 €84.757 €13 ott 202622 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 2 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ripi

Documenti e offerta

  • Ordinanza4997538s-1.pdf · 460 KB
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  • d_documentazione_fotograficad_documentazione_fotografica.pdf · 1,3 MB
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  • Planimetriae_planimetria_catastale.pdf · 28 KB
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  • Perizia di stimaa_fr_ei_11_2025_perizia_versione_privacy.pdf · 139 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO VENDITA 11-2025 lotto 1-signed.pdf · 386 KB
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  • Ordinanzaintegrazione ordinanza di delega.pdf · 450 KB
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  • b_ortofotob_ortofoto.pdf · 431 KB
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  • c.1_elaborati_grafici_tav.1c.1_elaborati_grafici_tav.1.pdf · 782 KB
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  • c.2_elaborati_grafici_tav.2-1c.2_elaborati_grafici_tav.2-1.pdf · 928 KB
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  • c.3_elaborati_grafici_tav.3c.3_elaborati_grafici_tav.3.pdf · 295 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 21 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale