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LOTTO UNICO · Aprilia (LT)

Immobile residenziale a Aprilia (LT)

Via Corace, 12, 04011 Cogna LT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Aprilia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 761 €/m²
0 €/m² 761 770 1150

La base è −1% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili850–1200
abitazioni di tipo economico770–1150
box390–540
ville e villini1100–1600

Cosa compri

78 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
5409 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1280 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non conformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale: non rappresentati in catasto l'ampliamento lato Nord/Ovest (cucina), i porticati…

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà superficiaria di villetta con annesso magazzino sita in Aprilia Via Corace 12. Sul terreno gravano usi civici in favore del Comune di Ardea. L’immobile in mediocre stato di conservazione ed è occupato dal debitore. Non vi è conformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Per regolarizzare il catasto sarà necessario procedere al deposito di apposita pratica di aggiornamento DOCFA. Sussistono altresì difformità non sanabili. Il tutto come indicato nella CTU cui si rimanda.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 58.992 €78.656 €8 set 202615 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Aprilia

Documenti e offerta

  • Ordinanzaoridnanza.pdf · 327 KB
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  • Avviso di venditaavviso_di_vendita_asincrona-2714--doc.pdf · 168 KB
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  • Perizia di stimaperizia_privacy_redatta.pdf · 6,2 MB
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  • Allegato 11_Documnetazione fotografica con coni otticiAllegato 11_Documnetazione fotografica con coni ottici.pdf · 1,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale