lince

← Torna alle aste

Lotto 2 · Santo Stefano del Sole (AV)

Immobile residenziale a Santo Stefano del Sole (AV)

Via Fontana Piedicasale

Foto del lotto: Immobile residenziale a Santo Stefano del Sole

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 444 €/m²
0 €/m² 444 590 730

La base è −25% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili590–730
abitazioni di tipo economico530–670
box375–510
ville e villini640–790

Cosa compri

FG 6
Particella 695
4545 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

236 m²cat. A/2rendita 739 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 93.055 € (rendita 738,53 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
8475 €
PRIMA CASA
registro 2% su 85.300 € (rendita 738,53 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1806 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sanatoria edilizia in corso (pratica n. 2/23, prot. 897 del 27/02/2023, manca solo il versamento del costo di costruzione); permesso di…

Descrizione originale · dalla fonte

In Santo Stefano Del Sole, alla Via Fontana Piedicasale, intera proprietà di abitazione sita al piano primo e secondo, per una superficie totale di mq 236,22, e 60,71 mq di scala esterna, terrazzo e balconi. L’abitazione si compone di n. 5 vani al primo piano, una cucina, un soggiorno/pranzo, tre camere da letto, un bagno con antibagno ed un disimpegno. terrazzo, secondo piano, mansardato, in cui sono presenti tre camere daletto, un ampio bagno oltre che un corridoio e disimpegno.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Santo Stefano del Sole

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA di delega alla vendita Es 29-2022 RGE.pdf · 365 KB
    Scarica
  • Relazione di stimaRelazione di CTU Oscurata Es. N 29 - 2022.pdf · 633 KB
    Scarica
  • Relazione di stimaINTEGRAZIONE ALLA CTU OSCURATA.pdf · 204 KB
    Scarica
  • Avviso di venditaII_Avviso_di_vendita_telematica_RGE_29.22.pdf · 299 KB
    Scarica
  • PlanimetriaPlanimetrie lotto B.pdf · 400 KB
    Scarica
  • Scheda_Lotto_B oscurataScheda_Lotto_B oscurata.pdf · 645 KB
    Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale