Foto del lotto: Immobile residenziale a Siena

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1562 €/m²

Zona · 1600–2300

0 €/m² 1562 1600 2300

La base è −2% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–2300
abitazioni di tipo economico	1300–1900
box	630–870
ville e villini	2400–3500

Cosa compri

FG 12

Particella 1218

1486 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

97 m²rendita 1037 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 130.636 € (rendita 1036,79 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.857 €

PRIMA CASA

registro 2% su 119.749 € (rendita 1036,79 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2495 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Nell'estratto di perizia è citata una pratica di condono (sanatoria) edilizia con planimetria allegata all'ultimo progetto approvato; il…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento di civile abitazione, con cantina e garage non direttamente collegati all’abitazione, posto nel Comune di Siena, in via Bernardino Perfetti n. 9:- abitazione censita al NCEU del Comune di Siena al Fg. 12 P.lla 1218 Sub. 35, Cat. A/2, Classe 5, Consistenza 5,5 vani, Sup. totale 93 mq., Sup. tot. 88 mq, rendita €. 1.036,79, p 6-T.- garage censito al NCEU del Comune di Siena al Fg. 12 P.lla 1218 Sub. 16, Cat. C/ 6, Classe 9, Consistenza 9 mq., Sup. totale 12 mq., rendita €. 72,98, PT.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siena

Documenti e offerta

PlanimetriaALL. N. 08_PLANIMETRIE INTERNE.pdf · 1,0 MB
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PlanimetriaALL. N. 09_VARIANTE PLANIMETRIE INTERNE.pdf · 755 KB
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Ordinanza2026_03_31_ORDINANZA DI VENDITA.pdf · 524 KB
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Perizia di stimaAll. 027 Perizia 2024_002 privacy.pdf · 8,8 MB
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All. 026 Doc. fotografica via B. PerfettiAll. 026 Doc. fotografica via B. Perfetti.pdf · 1,4 MB
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Avviso di vendita2026_10_06_AVVISO DI VENDITA_II ESPERIMENTO.pdf · 324 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Siena (SI)

Lavori da regolarizzare