lince

← Torna alle aste

Lotto 1 · Torino (TO)

Immobile residenziale a Torino (TO)

Strada del mainero 126

Foto del lotto: Immobile residenziale a Torino
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1492 €/m²
0 €/m² 1492 1750 2600

La base è −15% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1750–2600
abitazioni signorili1850–2750
box1000–1500
ville e villini1450–2150

Cosa compri

FG 1365
Particella 49
672 m²
FG 1365
Particella 173
770 m²
TOTALE
2 particelle
1442 m²
536 m²cat. A/7rendita 3553 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 447.706 € (rendita 3553,22 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
40.394 €
PRIMA CASA
registro 2% su 410.397 € (rendita 3553,22 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
8308 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità nell'indicazione di nicchie, spessori murature e riseghe murarie, e nelle altezze dei piani in sezione; regolarizzabili mediante…

Descrizione originale · dalla fonte

una villa della superficie commerciale di 536,14 mq, all'interno di un parco comune ad altri immobili.La villa è articolata su tre piani: il piano terra è composto da ingresso, disimpegno, cucina...

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 800.000 €1.492.600 €1.000.000 €OGGI17 mar 202615 dic 20266 ott 20261.200.0003 aste senza offerte · −46% in 9 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Torino

Documenti e offerta

  • Fotografia2024-02-28 10.19.24.jpg · 115 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 10.34.22.jpg · 116 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.16.17.jpg · 101 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.18.05.jpg · 113 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 13.20.25.jpg · 233 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 13.24.34.jpg · 111 KB
    Scarica
  • Ordinanzadelega privacy.pdf · 243 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 10.25.36.jpg · 168 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 11.03.09.jpg · 155 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 11.25.46.jpg · 98 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 11.24.45.jpg · 231 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 11.41.32.jpg · 176 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 09.55.32.jpg · 145 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 10.18.45.jpg · 101 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 10.18.09.jpg · 105 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.15.50.jpg · 158 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.41.33.jpg · 172 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.53.48.jpg · 141 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.53.08.jpg · 105 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 13.01.15.jpg · 99 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 13.19.48.jpg · 127 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.16.52.jpg · 166 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 09.54.53.jpg · 133 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.14.46.jpg · 111 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.15.20.jpg · 100 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 13.24.51.jpg · 116 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaPerizia_Privacy.pdf · 3,1 MB
    Scarica
  • Fotografia2024-02-28 12.03.31.jpg · 104 KB
    Scarica
  • Fotografia2024-04-03 16.28.17.jpg · 163 KB
    Scarica
  • Avviso di venditaavviso 435 2023 DICEMBRE 26.pdf · 160 KB
    Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale