Foto del lotto: Immobile residenziale a San Nazzaro Sesia

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (327 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (860–1250 €/m²) con 64.125 € si comprano 51–75 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	860–1250
box	400–600
ville e villini	880–1300

Cosa compri

FG 4

Particella 137

204 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

327 m²rendita 335 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 42.166 € (rendita 334,65 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3895 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 38.652 € (rendita 334,65 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota dell’intero (in regime di comunione dei beni) di fabbricato Indipendente, sup. comm.le 327,00 mq, distribuito su 3piani fuori terra, con accesso da ingresso pedonale su via V. Emanuele III n. 3-5, composta al PT da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, scala di distribuzione, al P1 da quattro camere da letto e bagno, al P2 da sottotetto con ingresso da scala retrattile, oltre a cassero situato nel cortile esclusivo e autorimessa al PT con ingresso via comunale e soggiorno.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Nazzaro Sesia

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 331 KB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,3 MB
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Avviso di venditaOscurata 206 2021 Terzo avviso di vendita -signed.pdf · 212 KB
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Perizia di stimanuova integrazione PRIVACY perizia 206-2021.pdf · 544 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA PRIVACY APPARTAMENTO.pdf · 72 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA PRIVACY AUTORIMESSA.pdf · 50 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a San Nazzaro Sesia (NO)

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