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LOTTO UNICO · Marsala (TP)

Immobile residenziale a Marsala (TP)

c/da Rakalia 272

Foto del lotto: Immobile residenziale a Marsala

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (340 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (750–1100 €/m²) con 45.844 € si comprano 42–61 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1100
ville e villini1000–1450

Cosa compri

FG 120
Particella 139
822 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

340 m²cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
4226 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato realizzato in parte in assenza di titolo edilizio, non suscettibile di sanatoria: sub. 2 interamente abusivo; sub. 1 con porzione di…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato civile abitazione in Marsala (TP) c/da Rakalia n 272, composto da due abitazioni ed un locale sgombero, sviluppato su un unico piano fuori terra (piano terra) insistente su lotto di terreno di complessivi 825 mq circa (superficie catastale), comprensivo dell’area di sedime.L’immobile risulta censito presso il N.C.E.U. del Comune di Marsala al foglio di mappa n.120, particella n.139, subalterni 1 e 2, nonché presso il N.C.T. del medesimo Comune al foglio di mappa n.120, particella n.139.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 45.844 €81.500 €61.125 €OGGI15 lug 202616 dic 202629 set 20262 aste senza offerte · −44% in 5 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marsala

Documenti e offerta

  • Planimetria1. stratti di mappa e planimetrie.pdf · 178 KB
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  • 3. computo metrico3. computo metrico.pdf · 479 KB
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  • Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 296 KB
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  • Relazione di stimama_ei_94_2025_perizia_privacy.pdf · 152 KB
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  • Provvedimentoverbale 94_2025.pdf · 148 KB
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  • 2. rilievi fotografici2. rilievi fotografici.pdf · 1,4 MB
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  • Avviso di venditaAvviso Vendita 16.12.2026-signed.pdf · 464 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale