lince

← Torna alle aste

LOTTO UNICO · Sciara (PA)

Immobile residenziale a Sciara (PA)

via anime sante 50

Foto del lotto: Immobile residenziale a Sciara

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 171 €/m²
0 €/m² 171 285 395

La base è −40% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili335–490
abitazioni di tipo economico285–395
box260–360

Cosa compri

FG 7
Particella 1533
56 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

119 m²cat. A/4rendita 199 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
1936 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità tra planimetria catastale e stato dei luoghi (diversa distribuzione interna), da regolarizzare con CILA tardiva, S.C.A. e…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento per civile abitazione in SCIARA (Pa),via Anime Sante n. 50, al C.F. al foglio 7, part. 1533, cat. A/4, cl. 3, vani 5, piano T-1-2, r.c. €.198,84, viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà 1/1.tipica palazzina a schiera, su tre livelli (piano T-1-2)realizzato in muratura portante ante 1967 vi è una diversa distribuzione interna,regolarizzazioni mediante presentazione di CILA. TARDIVA oltre i costi per la S.C.A. e l'aggiornamento della planimetria catastale con DOCFA.-

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 20.400 €42.700 €20.416 €OGGI25 mar 202519 gen 20272 lug 202636.29527.2214 aste senza offerte · −52% in 2 anni

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sciara

Documenti e offerta

  • OrdinanzaDELEGA.pdf · 299 KB
    Scarica
  • Condizioni di vendita sincrona puraCondizioni di vendita sincrona pura.pdf · 597 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaPerizia STIMA Rges 63-2024 - PUBBLICITA.pdf · 1,8 MB
    Scarica
  • Avviso di venditaAVVISO 63-24-signed.pdf · 272 KB
    Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:30 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale