Sciara

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8.057 particelle · 15 fogli · 31,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Sciara: 305-490 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PA: 600-830 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Sciara è passato da 603 €/m² nel 2004 a 391 €/m² nel 2025: il 35% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2009, con 718 €/m², e oggi il prezzo è il 46% più basso.

Nel 2025 a Sciara sono passate di mano circa 14 abitazioni, contro 12 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Sciara arrivano in media circa 1.720 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 18% in più del comune italiano tipico.

Il 14,4% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 21,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.570 e 1.850 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Sciara è in collina litoranea, in provincia di Palermo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 14.400 €: il 17% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sciara, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 30 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Sciara:

• 7 luglio 2026: Terreno, base 5500 €, aggiudicazione a 4200 € (il 24% sotto la base)
• 12 maggio 2026: Abitazione di tipo civile, base 41.200 €, aggiudicazione a 31.000 € (il 25% sotto la base)
• 7 luglio 2025: Abitazione di tipo civile, base 57.000 €, aggiudicazione a 43.000 € (il 25% sotto la base)

A Sciara lo storico conta 23 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 16 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (7 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 43 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 7 dichiarati non utilizzati
• 6 degli enti per le case popolari
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Termini ImeresePA · ~4,4 km
• CerdaPA · ~6,5 km
• AliminusaPA · ~7,4 km
• CaccamoPA · ~9,6 km
• Montemaggiore BelsitoPA · ~9,9 km
• Campofelice di RoccellaPA · ~11 km