Foto © astegiudiziarie.it
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (580–870 €/m²) con 23.957 € si comprano 28–41 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 780–1100 |
| abitazioni di tipo economico | 580–870 |
| ville e villini | 1100–1550 |
Cosa compri
Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Fabbricati abusivi: su un lotto insanabili, con costi di demolizione da detrarre dal prezzo base; su un altro lotto sanabili ai sensi della L…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siracusa
Documenti e offerta
- proroga delega del 19.03.2026
- provv. G.E. del 23.06.2025
- rinnovo delega del 04.11.2024
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Provvedimento
- All.16 - Domanda di sanatoria lotto 8
- rinnovo delega del 03.04.2023
- Planimetria
- All.3 -Rilievo topografico
- All.23 - Rilievo immobili lotto 8
- All.2 - Documentazione fotografica
- All.17 - Elaborato grafico lotto 8
- All.24 - Valori OMI
- All.5 - EDM foglio 125
- All.4 - Certificato destinazione urbanistica
- proroga delega del 20.05.2024
- Avviso di vendita
Dal catasto, sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale