Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile commerciale · fabbricati costruiti per esigenze commerciali
- Superficie
- 16.400 m² · cat. D/8
- Dati catastali
- Fg. 298 part. 60
- Procedura
- Tribunale di Perugia · Nuovo Concordato Preventivo n. 44/2014
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Liberazione già avviata
Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Tettoia in lamiera e corpo di fabbrica in muratura in disuso non indicati negli elaborati progettuali depositati in Comune; 15 box in lamiera…
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (16.400 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per negozi (900–1400 €/m²) con 806.018 € si comprano 576–896 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| centri commerciali | 900–1350 |
| laboratori | 550–770 |
| magazzini | 390–560 |
| negozi | 900–1400 |
| uffici | 800–1200 |
Imposte d'acquisto
Le imposte su un'aggiudicazione alla base: in un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa. La vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Perugia
Documenti e offerta
- C.D.U.
- Allegati da n. 20 a n. 28
- Allegati da 10 a 19
- CONTRATTO ORIG. P. DI AMM.TO ED EROG. FIN.NUOVO P. DI AMM.TO
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Allegati da 1 a 9
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale