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Perugia

PG · Umbria

Mappa catastale di Perugia

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Perugia: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

142.250 particelle · 405 fogli · 449,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Fogli e particelle di Perugia

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Prezzi delle case a Perugia

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Perugia: 600-2.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PG: 570-780 €/m²)

Zona B1 (centro storico: adiacenze alle mura, s.francesco al prato): 1.100-1.500 €/m² Zona B2 (pellini, piaggia colombata, xx settembre, cacciatori delle alpi, p.le europa, filosofi, b.go xx giugno): 1.000-1.300 €/m² B2 Zona B3 (madonna alta,case bruciate, pallotta, elce, s. lucia, san galigano, rimbocchi,cortonese.): 970-1.200 €/m² B3 Zona B5 (centro storico: porta sole, bartolo, bontempi , m. volte, priori alta, bonazzi, v.le indipendenza, tre archi, oberdan): 1.600-2.250 €/m² Zona B6 (centro storico : p.zza iv novembre, c. vannucci, p.zza italia, p.zza matteotti, via baglioni, p.zza danti): 1.700-2.500 €/m² Zona B7 (corso garibaldi, via fabretti): 960-1.250 €/m² Zona B8 (zona stazione, via del macello): 640-850 €/m² Zona C3 (monteluce - zona via eugubina): 800-1.100 €/m² C3 Zona C4 (san marco - montegrillo - montelaguardia - ponte d'oddi - ponte rio): 820-1.150 €/m² C4 Zona C5 (z. banca d`italia - gualtarella - monte malbe - trinita`): 900-1.200 €/m² C5 Zona C6 (casaglia - lacugnano - montebello - san vetturino): 830-1.200 €/m² C6 Zona D1 (f. di cavallo, lacugnano, olmo, s. sisto, strozzacapponi, c. del piano, ponte d. pietra,capanne): 970-1.250 €/m² D1 Zona D2 (p.s. giovanni, balanzano, s. fortunato, s.martino in colle, collestrada): 880-1.050 €/m² D2 Zona D3 (pretola, ponte felcino, ponte valleceppi, villa pitignano, bosco, colombella, piccione): 770-930 €/m² D3 Zona D4 (mugnano, montepetriolo, fontignano, bagnaia, s. martino in campo, s. maria rossa): 770-1.000 €/m² D4 Zona D5 (c.umberto, s.g.pantano, rancolfo, resina, p.pattoli, ramazzano, fratticiola, pianello, ripa, s. egidio): 760-940 €/m² D5 Zona R3 (zona rurale nord-ovest): 600-900 €/m² R3 Zona R4 (zona rurale nord-est): 600-900 €/m² R4
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 745→2.100 €/m². Grigio: senza quotazione. Fuori riquadro: R1.
Le 19 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico: adiacenze alle mura, s.francesco al prato): 1.100-1.500 €/m²
  • Zona B2 (pellini, piaggia colombata, xx settembre, cacciatori delle alpi, p.le europa, filosofi, b.go xx giugno): 1.000-1.300 €/m²
  • Zona B3 (madonna alta,case bruciate, pallotta, elce, s. lucia, san galigano, rimbocchi,cortonese.): 970-1.200 €/m²
  • Zona B5 (centro storico: porta sole, bartolo, bontempi , m. volte, priori alta, bonazzi, v.le indipendenza, tre archi, oberdan): 1.600-2.250 €/m²
  • Zona B6 (centro storico : p.zza iv novembre, c. vannucci, p.zza italia, p.zza matteotti, via baglioni, p.zza danti): 1.700-2.500 €/m²
  • Zona B7 (corso garibaldi, via fabretti): 960-1.250 €/m²
  • Zona B8 (zona stazione, via del macello): 640-850 €/m²
  • Zona C3 (monteluce - zona via eugubina): 800-1.100 €/m²
  • Zona C4 (san marco - montegrillo - montelaguardia - ponte d'oddi - ponte rio): 820-1.150 €/m²
  • Zona C5 (z. banca d`italia - gualtarella - monte malbe - trinita`): 900-1.200 €/m²
  • Zona C6 (casaglia - lacugnano - montebello - san vetturino): 830-1.200 €/m²
  • Zona D1 (f. di cavallo, lacugnano, olmo, s. sisto, strozzacapponi, c. del piano, ponte d. pietra,capanne): 970-1.250 €/m²
  • Zona D2 (p.s. giovanni, balanzano, s. fortunato, s.martino in colle, collestrada): 880-1.050 €/m²
  • Zona D3 (pretola, ponte felcino, ponte valleceppi, villa pitignano, bosco, colombella, piccione): 770-930 €/m²
  • Zona D4 (mugnano, montepetriolo, fontignano, bagnaia, s. martino in campo, s. maria rossa): 770-1.000 €/m²
  • Zona D5 (c.umberto, s.g.pantano, rancolfo, resina, p.pattoli, ramazzano, fratticiola, pianello, ripa, s. egidio): 760-940 €/m²
  • Zona R1 (zone rurali meridionali): 600-900 €/m²
  • Zona R3 (zona rurale nord-ovest): 600-900 €/m²
  • Zona R4 (zona rurale nord-est): 600-900 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili600-2.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico530-1.250 €/m²
Abitazioni signorili1.350-3.100 €/m²
Autorimesse245-680 €/m²
Box260-1.800 €/m²
Capannoni industriali200-530 €/m²
Capannoni tipici305-610 €/m²
Centri commerciali790-1.500 €/m²
Laboratori290-1.050 €/m²
Magazzini205-1.150 €/m²
Negozi630-4.600 €/m²
Posti auto coperti315-860 €/m²
Posti auto scoperti225-630 €/m²
Uffici580-2.300 €/m²
Ville e Villini780-1.850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Perugia è passato da 1.225 €/m² nel 2004 a 985 €/m² nel 2025: il 20% in meno. Il punto più alto è stato nel 2011, con 1.525 €/m², e oggi il prezzo è il 35% più basso.

2004/1: 1.225 €/m²2004/2: 1.250 €/m²2005/1: 1.350 €/m²2005/2: 1.350 €/m²2006/1: 1.350 €/m²2006/2: 1.410 €/m²2007/1: 1.435 €/m²2007/2: 1.435 €/m²2008/1: 1.480 €/m²2008/2: 1.500 €/m²2009/1: 1.500 €/m²2009/2: 1.500 €/m²2010/1: 1.500 €/m²2010/2: 1.500 €/m²2011/1: 1.500 €/m²2011/2: 1.525 €/m²2012/1: 1.500 €/m²2012/2: 1.450 €/m²2013/1: 1.400 €/m²2013/2: 1.400 €/m²2014/1: 1.500 €/m²2014/2: 1.425 €/m²2015/1: 1.400 €/m²2015/2: 1.400 €/m²2016/1: 1.388 €/m²2016/2: 1.388 €/m²2017/1: 1.388 €/m²2017/2: 1.363 €/m²2018/1: 1.363 €/m²2018/2: 1.363 €/m²2019/1: 1.313 €/m²2019/2: 1.263 €/m²2020/1: 1.263 €/m²2020/2: 1.263 €/m²2021/1: 1.128 €/m²2021/2: 1.128 €/m²2022/1: 1.123 €/m²2022/2: 1.088 €/m²2023/1: 1.068 €/m²2023/2: 1.025 €/m²2024/1: 1.030 €/m²2024/2: 1.000 €/m²2025/1: 990 €/m²2025/2: 985 €/m²
Mediana dei valori centrali delle zone OMI del comune, semestre per semestre (passa sulla linea per i numeri). La riga tratteggiata è il prezzo di oggi. Euro di ogni anno, senza togliere l'inflazione. Dal 2014/1 le zone con una quotazione sono 16, prima 13. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, dal 2004/1. I numeri in CSV.

Nel 2025 a Perugia sono passate di mano circa 2.382 abitazioni, contro 1.748 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 2.470. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Zona sismica di Perugia

classificazione della Protezione Civile
zona2

Perugia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Perugia

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
4,6%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (20,9 km²)
Alluvioni P3
3,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (14,1 km²)
Residenti in aree a frana
4.978
persone nelle classi P3–P4 (3,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4.083
persone nello scenario medio P2 (2,5% della popolazione)
Superficie comunale
449,6 km²
162.362 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sole sul territorio a Perugia

PVGIS (JRC) sul DEM TINITALY 10 m

Sul territorio di Perugia arrivano in media circa 1.510 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

L'11,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 18,1% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.370 e 1.610 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Valore dei terreni agricoli a Perugia

CREA, collina interna, 2024

Per l'ISTAT Perugia è in collina interna, in provincia di Perugia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.800 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

ColturaMedia €/haDa quanto a quanto
Seminativi e ortofloricole14.600 €10.500 € – 28.000 €
Oliveti15.500 €12.200 € – 19.800 €
Prati permanenti e pascoli3800 €2100 € – 7100 €
Vigneti22.000 €11.600 € – 30.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Aste giudiziarie vicino a Perugia

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Perugia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 20 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 233 vendite giudiziarie concluse e censite il 41% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (38 casi).

2017: 2 esperimenti2026: 115 esperimenti2027: 31 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Perugia (passa sulle barre per i numeri).

Tutte le aste in Umbria →

Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Perugia

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Perugia

Codice catastale
G478 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
054039 ISTAT
Provincia
PG
Regione
Umbria
Fogli catastali
405 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
142.250
Superficie
449,6 km² ISPRA
Abitanti
162.362 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
600–2.500 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
4,6% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
3,1% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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