Foto del lotto: Immobile residenziale a Bastia Umbra

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 211 m²
Dati catastali: Foglio 8 · 4 particelle
Procedura: Tribunale di Perugia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 37/2025

Cosa compri

TOTALE

4 particelle

3326 m²

211 m²rendita 674 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su una porzione di un fabbricato di maggiore consistenza composto da un‘abitazione al piano terra con accesso autonomo, un fondo e un garage a piano interrato oltre una corte pertinenziale esclusiva di 1447 mq e i diritti pro quota sulle parti dell’edificio per legge ai sensi dell’art. 1117 c.c..

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria dell'u.i. Fg. 8 part. 349 sub 17 e 18 non conforme allo stato di fatto; sarà necessario presentare una D.V.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 600 €/m²

Zona · 780–1100

−23% sotto il minimo di zona

0 €/m² 600 780 1100

La base è −23% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–1100
abitazioni di tipo economico	700–990
box	360–460
ville e villini	900–1250

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 84.921 € (rendita 673,98 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7743 €

PRIMA CASA

registro 2% su 77.845 € (rendita 673,98 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1657 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bastia Umbra

Documenti e offerta

PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 182 KB
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Relazione di stimaPerizia CTU omissis.pdf · 1007 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 519 KB
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foto omissisfoto omissis.pdf · 1,9 MB
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Avviso di venditaRGE 37_2025_AVVISO_omissis.pdf · 317 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Bastia Umbra (PG)

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