Foto del lotto: Immobile residenziale a Senigallia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · fabbricato in corso di costruzione
Superficie: 1952 m²
Dati catastali: Fg. 106 part. 107 · Fg. 106 part. 113 · Fg. 106 part. 111
Procedura: Tribunale di Roma · Fallimentare (nuovo Rito) n. 187/2013

Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (1952 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (860–1250 €/m²) con 95.000 € si comprano 76–110 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	860–1250
abitazioni di tipo economico	660–890
box	420–560
ville e villini	890–1300

Cosa compri

TOTALE

3 particelle

3234 m²

1952 m²rendita 881 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Lavori di ristrutturazione non ultimati (sospesi il 13/05/2011) eseguiti in base alla DIA n. 10/468 del 07/07/2010, ormai scaduta; immobile…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO – Senigallia (AN) Via Querciabella n. 188/A: Fabbricato stato rustico-grezzo di 3 piani di cui 2 fuori terra e 1 seminterrato con corte annessa di mq. 1.952 circa e terreno agricolo di mq. 232 + mq. 1.058 circa. Il tutto con servitù di elettrodotto a favore ENEL e vincolo inedificabilità con esclusione area di sedime della costruzione, come meglio da C.T.U._ Vendita competitiva 20/11/2026 prezzo base € 95.000,00 rilancio minimo € 10.000,00 come da avviso di vendita con disciplinare.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Senigallia

Documenti e offerta

Perizia di stimaAll.B comunicazione TERNA.pdf · 574 KB
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Perizia di stimaAllegato7_Sospensione lavori_osc.PDF · 91 KB
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Perizia di stimaAllegato2_Doc fotografica_pag1.pdf · 334 KB
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Perizia di stimaAllegato6_Progetto DIA_scritti_osc.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaCTU oscurata.PDF · 2,7 MB
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Perizia di stimaAllegato12_Vincolo per inedificabilità_osc.PDF · 302 KB
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OrdinanzaEstratto provv GD autor atto conf PdL.PDF · 174 KB
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Oneri indicativi notariliOneri indicativi notarili.PDF · 75 KB
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Perizia di stimaAll.A1 richiesta chiarimento al Comune ottobre 2015.pdf · 473 KB
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Perizia di stimaAllegato3_Estratto di mappa.pdf · 619 KB
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Perizia di stimaAllegato6_Progetto DIA_disegni.pdf · 1,6 MB
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Perizia di stimaAllegato1_Inquadramento territoriale_ortofoto1.pdf · 145 KB
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Perizia di stimaAllegato9_Elenco subalterni.pdf · 121 KB
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Perizia di stimaAll.A3 Variante_osc.pdf · 6,6 MB
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Perizia di stimaAllegato1_Inquadramento territoriale_ortofoto2.pdf · 135 KB
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Perizia di stimaAllegato2_Doc fotografica_pag2.pdf · 366 KB
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Perizia di stimaAllegato13 Relazione Ing. Coacci campi magnetici 2012.pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimaAll.C Relazione Ing. Coacci campi magnetici 2015.pdf · 2,5 MB
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Perizia di stimaAllegato4_Planimetria catastale foglio106 particella 107.pdf · 175 KB
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Perizia di stimaAll.A2 S1000468 dal comune 22.12.2015.pdf · 492 KB
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Perizia di stimaAllegato10.3 dichiarazione direzione prov Ancona.pdf · 364 KB
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Perizia di stimaAllegato5_Ante operam.pdf · 1,0 MB
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Perizia di stimaAllegato11_Verb soprall 7_2_2014_osc.PDF · 53 KB
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Perizia di stimaAllegato10_Ispezioni ipotecarie_osc.pdf · 895 KB
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Cert pubbl PVP_Esp 9 _26_06_2026Cert pubbl PVP_Esp 9 _26_06_2026.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaAvv vend imm lot un_esp 10_20.11.2026.pdf · 771 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 novembre alle 15:30 · deposito entro il 19 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Senigallia (AN)

Non è conforme ai documenti