Senigallia

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26.763 particelle · 251 fogli · 118,0 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Senigallia ha 251 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Senigallia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Senigallia?

Il codice catastale di Senigallia (AN) è I608. Il codice ISTAT di Senigallia è 042045. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Senigallia?

Il catasto di Senigallia è diviso in 251 fogli, per un totale di 26.763 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Senigallia?

A Senigallia le abitazioni civili sono quotate fra 860 e 3.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Senigallia?

Senigallia è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 251 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 101A
• 101B
• 101C
• 101D
• 101E
• 101F
• 10A
• 10B
• 10C
• 10D
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• 10F
• 114A
• 114B
• 114C
• 114D
• 114E
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• 114G
• 116A
• 116B
• 116C
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• 116G
• 11A
• 11B
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• 127A
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• 12A
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• 13A
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• 13C
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• 18A
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• 19A
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• 19C
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Abitazioni civili a Senigallia: 860-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AN: 800-1.100 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Senigallia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 24 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Senigallia:

• 9 luglio 2026: Appartamento, base 102.150 €, aggiudicazione a 82.000 € (il 20% sotto la base)
• 18 dicembre 2025: Terreno, base 10.284 €, aggiudicazione a 22.000 € (sopra la base)

A Senigallia lo storico conta 27 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 25 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Morro d'AlbaAN · ~6,0 km
• OstraAN · ~7,8 km
• TrecastelliAN · ~8,3 km
• MontemarcianoAN · ~8,4 km
• Monte San VitoAN · ~8,8 km
• Belvedere OstrenseAN · ~11 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie nelle Marche: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.