Foto del lotto: Immobile residenziale a Perugia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1629 €/m²

+30% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1629 970 1792

La base è +30% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	970–1250
abitazioni di tipo economico	800–1100
box	495–740
ville e villini	1050–1450

Cosa compri

FG 299

Particella 1961

14.638 m²

70 m²rendita 310 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 39.044 € (rendita 309,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3614 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 35.790 € (rendita 309,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Trasformazione della destinazione d'uso da attività ricettiva (casa albergo/residenza turistica) a unità residenziali in violazione del PRG…

Descrizione originale · dalla fonte

diritti spettanti per la piena proprietà (1/1) dei beni ubicati nel Comune di Perugia (PG) località Castel del Piano, Strada Canonica n. 2 bis consistenti in: appartamento al piano primo e secondo interno n. 25 e garage al piano sottostrada di un complesso immobiliare di maggior consistenza denominato “ Parco degli Ulivi”.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Perugia

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI NOMINA-epurata dati personali.pdf · 43,1 MB
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Avviso di venditaavviso I tentativo di vendita.pdf · 897 KB
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Relazione di stimaCTU ed integrazioni-epurata dati personali.pdf · 538 KB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICADOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 3,3 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA EPURATA DATI TERZI.pdf · 2,4 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA EPURATA DATI TERZI.pdf · 2,4 MB
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STRALCIO PRGSTRALCIO PRG.pdf · 153 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 11:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Perugia (PG)

Ci abita ancora qualcuno

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