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Lotto 2 · Urbania (PU)

Immobile residenziale a Urbania (PU)

Via delle Maioliche n. 22

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 556 €/m²
0 €/m² 556 670 860

La base è −17% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili800–1100
abitazioni di tipo economico670–860
box290–430

Cosa compri

FG 91
Particella 188
112 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

165 m²rendita 333 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 41.972 € (rendita 333,11 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3877 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 38.474 € (rendita 333,11 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Il terrazzo della zona d'ingresso si sviluppa anche lungo il fianco destro, mentre il progetto rappresenta una pensilina; nel prospetto…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 117,50 mq. L'appartamento si sviluppa su due piani, al secondo c'è un unico locale destinato a zona giorno con angolo cottura, nel salone c'è un camino, un bagno con anti-bagno. Per accedere al piano terzo si sale una scala interna, ove si trova la zona notte con una camera di circa mq. 13.40, due ripostigli, di mq. 11 e 7.70, un bagno di circa mq. 5.70 e il disimpegno. Al piano interrato c'è un ripostiglio privo di finestre.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Urbania

Documenti e offerta

  • Documentazione fotografica lotto 2Documentazione fotografica lotto 2.pdf · 2,9 MB
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  • PlanimetriaPlanimetria Lotto 2 - B.pdf · 21 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza.pdf · 869 KB
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  • Perizia di stimaperizia_privacy.pdf · 2,6 MB
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  • PlanimetriaPlanimetria Lotto 2 - A.pdf · 24 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona mista 76-2024 R.G.E. 3 esperimento-signed.pdf · 496 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 18:30 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale