Foto del lotto: Immobile commerciale a Falconara Marittima

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile commerciale · magazzino
Superficie: 645 m²
Dati catastali: part. 138
Procedura: Tribunale di Ancona · Liquidazione Controllata (cci) n. 22/2023

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 57 €/m²

Zona · 180–240

−68% sotto il minimo di zona

0 €/m² 57 180 240

La base è −68% sotto il minimo di zona per magazzini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	380–475
magazzini	180–240
negozi	390–600
uffici	590–800

Spazio per 36.859 €

645 m²ALL'ASTA

205 m² A PREZZO DI ZONA
(180 €/m²)

Cosa compri

CATASTO

part. 138

645 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3417 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

VENDITA GIUDIZIARIA 16/12/2026 ORE 10:40 – Capannone industriale, posto al piano terra, della superficie totale di circa 798 mq, sito nel Comune di Falconara Marittima (AN), in zona completamente pianeggiante costituita dalla piana alluvionale determinata dal fiume Esino e dai suoi tributari. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

Sulla mappa

Pin sulla via o sulla località scritta nell'avviso, non sul lotto (la fonte non lo geolocalizza): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Falconara Marittima

Documenti e offerta

Perizia di stimaPERIZIA STIMA-min.pdf · 5,9 MB
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OrdinanzaCondizioni Generali di Vendita IVG (Solo Asincrona).pdf · 216 KB
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Avviso di venditaAVVISO VENDITA 16.12.2026-signed.pdf · 623 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE NOTARILE IPOCATASTALE VENTENNALE.pdf · 1,9 MB
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ALLEGATI LOTTO 1ALLEGATI LOTTO 1.pdf · 1,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:40 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Falconara Marittima (AN)