Foto del lotto: Immobile residenziale a Perugia

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 234 m²
Dati catastali: Fg. 344 part. 129 · Fg. 344 part. 683
Procedura: Tribunale di Perugia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 359/2017

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 596 €/m²

Zona · 970–1250

−39% sotto il minimo di zona

0 €/m² 596 970 1250

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	970–1250
abitazioni di tipo economico	800–1100
box	495–740
ville e villini	1050–1450

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

297 m²

234 m²rendita 386 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 48.642 € (rendita 386,05 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4478 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 44.589 € (rendita 386,05 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastale: l'unità F/5 (fg. 344 p.lla 683 sub 2, lastrico solare di 69 mq secondo la perizia) risulta alienata con atto del…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su unità immobiliare adibita a civile abitazione situata in Comune di Perugia (PG) – Via del Frumento n. 29, composta dalle seguenti unità immobiliari censite al C.F. del suddetto Comune al fg. 344, p.lla 129 sub 4, cat. A/4, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 386,05; fg. 344 p.lla 683, sub 1, cat. C/6, classe 3, consistenza 58 mq, rendita 62,90; fg. 344 p.lla 683 sub 2 cat. F/5 (latri solari), consistenza mq 77, senza rendita.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Perugia

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza vendita 359 2017.pdf.pdf · 2,0 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita 1 359 2017.pdf · 131 KB
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Relazione di stimaRelazioni_di_stima_integrative omissis .pdf · 4,0 MB
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documentazione fotograficaOMISSISdocumentazione fotograficaOMISSIS.pdf · 4,9 MB
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Planimetriaelaborati planimetrici.pdf · 257 KB
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Perizia di stimaperizia_359_17.pdf · 243 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 29 ottobre alle 12:00 · deposito entro il 28 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Perugia (PG)

Lavori da regolarizzare