Foto del lotto: Immobile commerciale a Milano

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (50 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per magazzini (550–900 €/m²) con 320.000 € si comprano 356–582 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	800–1150
magazzini	550–900
negozi	1400–2200

Cosa compri

FG 214

Particella 68

3722 m²

50 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

28.900 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6500 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

in Comune di MILANO, Via Achille Papa 26/28: la piena proprietà di: A locale sottotetto agibile senza permanenza di persone, al piano sottotetto dell’edificio C, civico 28, libero da locazioni. L’immobile ha porzione a uso esclusivo costituente l’ingresso al sottotetto. B box a uso autorimessa privata, posto al piano interrato, contraddistinto con il numero interno n. 80, libero da locazioni;C vano di cantina posto al piano interrato, contraddistinto con il numero interno 3, libero da locazioni;

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Milano

Documenti e offerta

Planimetriaplanimetrie Lotto 2.pdf · 595 KB
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Perizia di stimaPerizia Lotto 2 privacy.pdf · 299 KB
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OrdinanzaDelega.pdf · 358 KB
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Foto esterno e parti comuniFoto esterno e parti comuni.pdf · 1,2 MB
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Foto lotto 2Foto lotto 2.pdf · 1,1 MB
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Avviso di venditaAVVISO Privacy (GARA TELEMATICA ASINCRONA) 1.pdf · 272 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 15:00 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Milano (MI)

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