Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Elpidio a Mare

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 363 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 33 part. 182
Procedura: Tribunale di Fermo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 181/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 805 €/m²

Zona · 1000–1250

−19% sotto il minimo di zona

0 €/m² 805 1000 1250

La base è −19% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1250
abitazioni di tipo economico	850–1050
ville e villini	1000–1250

Cosa compri

FG 33

Particella 182

5564 m²

363 m²cat. A/7rendita 1511 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 190.341 € (rendita 1510,64 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

17.231 €

PRIMA CASA

registro 2% su 174.479 € (rendita 1510,64 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

3590 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Costruzione ampliata e modificata in fasi successive; regolarizzazione tramite licenza di costruzione in sanatoria n. 3/2022 del 11/01/2022 e…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà su fabbricato residenziale sito in Sant'Elpidio a Mare (FM), Strada Montegranarese n.4360 della superficie lorda di mq 363 ca., con balconi di mq 147, che circondano l'edificio su 3 lati, identificato catastalmente al Comune di Sant'Elpidio a Mare al Foglio di mappa n. 33, Particella 182, sub 8, piano 1, Cat. A/7, classe 3, vani 15, rendita euro 1.510,64.

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

Mostra la mappa qui →

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Elpidio a Mare

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 3,2 MB
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Relazione di stimaperizia senza dati.pdf · 2,2 MB
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Avviso di vendita3 avviso vendita lotto n 1 esecuz imm 181 del 2023 RGE_signed.pdf · 184 KB
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Planimetriaplanimetrie.pdf · 573 KB
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fotografie lotto n.1fotografie lotto n.1.pdf · 2,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 12:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Elpidio a Mare (FM)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare