Foto del lotto: Immobile residenziale a Messina

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 266 €/m²

Zona · 670–1000

−60% sotto il minimo di zona

0 €/m² 266 670 1000

La base è −60% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	880–1200
abitazioni di tipo economico	670–1000
box	500–750
ville e villini	1000–1500

Spazio per 15.750 €

59 m²ALL'ASTA

24 m² A PREZZO DI ZONA
(670 €/m²)

Cosa compri

FG 133

Particella 164

199 m²

59 m²cat. A/4rendita 77 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 9761 € (rendita 77,47 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 8948 € (rendita 77,47 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Ampliamento abusivo su ex terrazzo (chiusura della veranda coperta con interessamento di zona cottura, ripostiglio, wc e una camera da letto) e…

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento al piano secondo e si compone diun ingresso soggiorno ed angolo cottura in un unico ambiente, due camere e un bagno. Il vano giorno e una camera da letto affacciano su una terrazza coperta da cui si accede ad unulteriore vano deposito, classe 06, vani 6, superficie catastale mq 92, rendita 77,47 Euro.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Messina

Documenti e offerta

Perizia di stima12180176_perizia.pdf · 406 KB
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12180177_immagine_pdf12180177_immagine_pdf.pdf · 861 KB
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Avviso di vendita12218988_avviso.pdf · 194 KB
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12180178_ape12180178_ape.pdf · 1,4 MB
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Ordinanza12180180_ordinanza.pdf · 511 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Messina (ME)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti