Messina

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176.703 particelle · 275 fogli · 213,1 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Messina ha 275 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Messina, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Messina?

Il codice catastale di Messina (ME) è F158. Il codice ISTAT di Messina è 083048. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Messina?

Il catasto di Messina è diviso in 275 fogli, per un totale di 176.703 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Messina?

A Messina le abitazioni civili sono quotate fra 470 e 1.600 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Messina?

Messina è in zona sismica 1 (sismicità alta).

Il territorio è diviso in 275 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 102A
• 102B
• 102C
• 102D
• 102E
• 102F
• 102X
• 104A
• 109A
• 112A
• 118A
• 122A
• 123A
• 132A
• 132B
• 132C
• 132D
• 144A
• 144B
• 152A
• 152B
• 152C
• 159A
• 159B
• 177A
• 177B
• 183A
• 183B
• 195A
• 195B
• 206A
• 206B
• 44A
• 44B
• 45A
• 45B
• 47A
• 47B
• 47C
• 86A
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Abitazioni civili a Messina: 470-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di ME: 575-845 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Messina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 27 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 24% sulla base d'asta (10 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Villafranca TirrenaME · ~5,8 km
• SaponaraME · ~6,4 km
• RomettaME · ~8,5 km
• SpadaforaME · ~11 km
• VeneticoME · ~12 km
• RoccavaldinaME · ~12 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Sicilia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.