Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 60 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 179 part. 66
Procedura: Tribunale di Viterbo · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 214/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 179

Particella 66

86 m²

60 m²cat. A/4rendita 167 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento posto al primo piano, sito nel Comune di Viterbo, Frazione Bagnaia, centro storico, censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Viterbo, al Foglio 179, Particella 66, sub 5, Zona Censuaria 3, Cat. A/4, Classe 2, consistenza vani n. 4, R.C. € 166,92. L'iimobile risulta occupato dal debitore.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

La perizia detrae dal valore spese per la regolarizzazione edilizia stimate in circa € 3.000,00

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 713 €/m²

Zona · 650–950

0 €/m² 713 650 950

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–950
box	450–650
ville e villini	1200–1700

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 21.032 € (rendita 166,92 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1993 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 19.279 € (rendita 166,92 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 494 KB
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Perizia di stimaPerizia Esecuzione Immobiliare 214-2024.pdf · 325 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 16122026.pdf · 155 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:40 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Viterbo (VT)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare