Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione in villini
- Superficie
- 482 m²
- Dati catastali
- Foglio 170 · 11 particelle
- Procedura
- Tribunale di Perugia · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 52/2023
Documenti del catasto
Sulle 11 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −10% sotto il minimo di zona per ville e villini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 820–1150 |
| abitazioni di tipo economico | 740–1050 |
| box | 475–710 |
| ville e villini | 1050–1550 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Non completa rispondenza dello stato di fatto alle planimetrie catastali (variazioni descritte al par. 2 della perizia). Per l'edificio B, sub…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Perugia
Documenti e offerta
- Doc ipotecaria e trascrizioni_EP
- Doc edilizia e urbanistrica_EP
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Doc fotografica_EP
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale