Foto del lotto: Immobile residenziale a Milano

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 4062 €/m²

Zona · 2300–3400

+19% sopra il massimo di zona

0 €/m² 4062 2300 4468

La base è +19% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	3600–4600
abitazioni di tipo economico	2300–3400
box	1700–2750

Cosa compri

FG 230

Particella 27

988 m²

65 m²cat. A/3rendita 400 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 50.432 € (rendita 400,25 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4639 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 46.229 € (rendita 400,25 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Conformità edilizia: mancanza della porta di accesso al ripostiglio in quota; demolizione di porzioni di divisori al piano soppalcato; divisori…

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare consistente in un appartamento ad uso abitazione posto al piano terra, avente accesso diretto dal cortile comune composto da un locale oltre servizi, parzialmente soppalcato, con annesso un locale con servizio al piano cantinato collegato al piano sovrastante attraverso una scala interna.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Milano

Documenti e offerta

Perizia di stima19_RELAZIONE DI STIMA_PRIVACY..pdf · 505 KB
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Ordinanzadelega.pdf · 381 KB
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18_Rilievo fotografico18_Rilievo fotografico.pdf · 848 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 393 KB
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REGOLAMENTO CONDOMINIOREGOLAMENTO CONDOMINIO.pdf · 328 KB
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Planimetriaplanimetria catastale.pdf · 18 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 28 ottobre alle 10:00 · deposito entro il 27 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Milano (MI)

Non è conforme ai documenti