Foto del lotto: Immobile residenziale a Valderice

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 146 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 10 part. 288
Procedura: Tribunale di Trapani · Liquidazione Controllata (cci) n. 13/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2151 €/m²

Zona · 1350–2000

0 €/m² 2151 1350 2366

La base è +8% sopra il massimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1400
ville e villini	1350–2000

Cosa compri

FG 10

Particella 288

1164 m²

146 m²cat. A/7rendita 671 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

28.374 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6383 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie: vano accessorio di circa 2,20 x 4,80 m realizzato in totale difformità limitrofo alla cucina; diversa distribuzione…

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto Unico: Piena proprietà del fabbricato sito nel comune di Valderice (TP), Via Cupido, 23, piano terra. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati, Foglio 10, Particella 288, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 6,5 vani, Rendita Catastale € 671,39. Superfice commerciale 146,02 mq (abitazione) + 8,65 mq (area di ingresso), + 76,05 mq (area esterna pergolati) + 18,25 mq (area esterna non coperta) . Superfice utile interna 126,40 mq. l'immobile risulta attualmente occupato dal proprietario.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Valderice

Documenti e offerta

APEAPE.pdf · 3,1 MB
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Doc. fotograficaDoc. fotografica.pdf · 1,9 MB
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Ispezioni ipotecarieIspezioni ipotecarie.pdf · 669 KB
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OrdinanzaApprovazione PDL.pdf · 299 KB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 192 KB
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Estratto di mappaEstratto di mappa.pdf · 78 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale.pdf · 39 KB
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Visura catastaleVisura catastale.pdf · 24 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita immobiliare.pdf · 274 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 12:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Valderice (TP)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti