- Tipologia
- Immobile commerciale · deposito
- Superficie
- 134 m² · cat. C/2
- Dati catastali
- Fg. 3 part. 659
- Procedura
- Tribunale di Napoli Nord In Aversa · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 162/2024
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Difformità sostanziali rispetto alla planimetria catastale: diversa distribuzione degli spazi interni, nuove tramezzature con creazione di nuovi…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −64% sotto il minimo di zona per magazzini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| laboratori | 780–1600 |
| magazzini | 455–920 |
| negozi | 1250–2550 |
| uffici | 1300–2650 |
| uffici strutturati | 1450–2900 |
Spazio per 22.000 €
(455 €/m²)
Con 22.000 € qui si comprano 134 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (455 €/m²), se ne comprerebbero 48.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Melito di Napoli
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale