Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Altra categoria · magazzini e locali di deposito
- Superficie
- 144 m²
- Dati catastali
- Foglio 290 · part. 1574 · sub 180
- Procedura
- Tribunale di Roma · Fallimentare (nuovo Rito) n. 6/2020
Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1750–2600 |
| abitazioni di tipo economico | 1550–2300 |
| box | 950–1400 |
| negozi | 1000–1500 |
| posti auto coperti | 700–1050 |
| posti auto scoperti | 450–650 |
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7; con l'IVA, se diventa la pertinenza di un'altra casa, l'aliquota è il 10%. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Tramezzature non assentite urbanisticamente (7 ambienti e ripostiglio, uso ufficio). Per la conformità occorre SCIA per messa in pristino e…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
fa fede l'avviso di vendita ufficiale